Les 7 étapes d’une extension de maison
Attention à ne pas confondre extension et agrandissement ! Une extension correspond à l’ajout d’un nouvel espace, alors qu’un agrandissement réaménage l’espace existant. Donc si vous vous sentez à l’étroit ou avez envie d’une nouvelle pièce, l’extension est la solution. Découvrez les 7 étapes d’un projet d’extension de maison dans cet article de Maisons Erbat.
Étape 1 : définir ses besoins et son budget
Pour préparer au mieux votre projet d’extension de maison, commencez par définir vos besoins et votre budget. Ceci évite les erreurs et sert à planifier votre projet de manière précise. Pour vous aider, voici une liste de questions à vous poser sur votre projet d’extension de maison :
- Quels sont mes besoins ?
Le but est de définir vos besoins actuels pour un projet qui correspond à vos attentes. Par exemple, vous avez deux enfants mais seulement deux chambres dans votre maison actuelle. Vous souhaiteriez avoir une suite parentale pour votre confort.
- Mon terrain peut-il accueillir une extension ?
Quelle est la taille disponible sur mon terrain ? Dois-je opter pour une surélévation au vu de la structure de ma maison ? Ces questions vous permettront d’avoir une vision plus éclairée sur la réalisation de votre projet.
- Quel budget suis-je prêt à mettre ?
Le coût d’une extension de maison varie en fonction de certains facteurs tels que la taille, la complexité ou encore les matériaux choisies. En déterminant votre budget vous pourrez vérifier la faisabilité de votre projet.
Étape 2 : etudier la faisabilité du projet d’extension
Avant de vous lancer dans une extension de maison, il est crucial d’évaluer sa faisabilité sur le plan technique, administratif et financier. Commencez par consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune, disponible en mairie ou en ligne.
Ensuite, examinez les contraintes techniques de votre maison. Une étude structurelle par un professionnel peut révéler si votre bâtiment est apte à supporter une extension, notamment en cas de surélévation. Enfin, n’oubliez pas de tenir compte de l’orientation, l’éclairage naturel et des éventuelles contraintes liées au voisinage.
Étape 3 : choisir son constructeur
Vous connaissez maintenant votre budget. Et vous savez que votre projet d’extension de maison est réalisable. Reste encore à choisir le bon constructeur ! Vous avez la possibilité de faire appel à un maître d’œuvre ou une entreprise de gros œuvre, qui va coordonner les travaux. Il est également possible de faire appel à un architecte, notamment dans le cas où votre maison dépasse 150m2 après travaux (obligatoire).
Pour vous assurer de faire le bon choix, prenez en compte l’expérience du constructeur, les avis de clients et les réalisations d’extension passées. Maisons ERBAT, par exemple, est un expert de l’extension de maison dans le Haut-Rhin avec plus de 40 ans d’expérience.
Vous voulez vous en assurer ? Contactez-nous et discutons-en ensemble !
Exemples de plan 3D de Maisons ERBAT
Étape 4 : concevoir son projet d’extension
La conception est une étape clé pour donner vie à votre projet. Collaborer avec un professionnel de l’extension de maison est indispensable pour garantir un résultat qui répond à vos attentes et besoins.
- Commencez par établir des plans détaillés. Ces plans devront refléter vos besoins, intégrer les contraintes techniques et respecter les règles d’urbanisme de votre commune.
- Pensez à l’harmonie architecturale. L’extension peut s’intégrer discrètement dans le style existant ou, au contraire, jouer sur un contraste. Par exemple, l’extension peut être créée avec du bois ou de l’acier pour donner un style moderne sur une maison ancienne.
Pour une meilleure visualisation du projet final, Maisons Erbat crée des visuels 3D de votre future extension.
Étape 5 : effectuer les démarches administratives
Avant le début des travaux, des déclarations préalables sont à faire. Selon l’ampleur de l’extension vous devrez faire une déclaration préalable de travaux ou obtenir un permis de construire.
La déclaration préalable de travaux est attendue dans le cas où la surface de l’extension est inférieure à 20m2 et qu’elle ne porte pas la surface totale de la maison au-dessus de 150m2. Si vous dépendez d’un PLU, la nouvelle surface peut s’étendre jusqu’à 40m2.
Le permis de construire est nécessaire si la surface dépasse 20m2, ou 40m2 si PLU, ou si la surface totale de la maison dépasse 150m2 après travaux. Cette demande peut être faite en mairie, et dans certains cas, directement par votre constructeur. N’hésitez pas à poser la question aux entreprises que vous consultez.
Étape 6 : suivre les travaux et réception
Une fois les plans et les différentes démarches administratives effectuées, les travaux d’extension peuvent commencer ! Pendant cette période vous pouvez suivre l’avancée des artisans et connaître le délai de chaque intervention.
En fonction du constructeur choisi, celui-ci coordonne les travaux, surveille le respect des délais et devient votre seul interlocuteur tout le long de la réalisation. À la fin du chantier vous obtiendrez également les garanties de bon fonctionnement, de parfait achèvement et les garanties décennales.
Étape 7 : aménager le nouvel espace
Une fois l’extension terminée, il ne vous reste plus qu’à l’aménager ! En fonction du devis et de la demande formulée au constructeur, celui-ci peut travailler les finitions intérieures. Pour rendre votre extension habitable, la peinture, le revêtement du sol ou encore la pose de portes, peuvent être envisagées. Prévoir les finitions intérieures vous offrira une extension clé en main !
Maisons ERBAT professionnel de l’extension de maison Haut-Rhin
Choisissez Maisons ERBAT pour votre projet d’extension de maison ! Nous proposons une vision globale et un accompagnement à tous les stades du projet. En tant que contractant général, nous vous promettons que le budget et le planning sont maîtrisés, un interlocuteur unique suit votre projet et le choix des artisans reste flexible selon vos besoins.
Avec plus de 40 ans d’expérience et des clients toujours satisfaits, nous saurons réaliser votre projet d’extension !
