Vous vivez dans une maison ancienne, ou venez de l’acheter. Mais voilà, son bilan énergétique vous laisse songeur… Entre les fenêtres qui font courant d’air, un système de ventilation défectueux ou inexistant, un chauffage énergivore pour gagner difficilement quelques degrés, vous ne savez plus quoi faire. Pourtant il existe des solutions ! Découvrez dans cet article quels sont les avantages de la rénovation énergétique d’une maison ancienne.
Ma maison est une passoire thermique, comment y remédier ?
Dans cette maison ancienne, les fenêtres sont en simple vitrage, le corps de chauffe est obsolète et… il fait froid ! Par conséquent, vous augmentez le chauffage (et la facture avec !) pour gagner en confort.
Vous avez une sensation d’humidité ? Le plafond commence à devenir verdâtre ? C’est certainement le système de ventilation qui n’est plus en état d’évacuer la vapeur d’eau présente chez vous. Ou bien, vous faites face à une mauvaise isolation extérieure ou intérieure, qui vous fait perdre de la chaleur en hiver et de la fraîcheur en été.
Les maisons anciennes non rénovées sont des « passoires thermiques ». Voici quelques pistes pour améliorer leur efficacité énergétique :
Solution n° 1 : améliorer l’isolation intérieure et extérieure
Dans l’ancien, l’isolation intérieure et extérieure est faible voire inexistante. Faire isoler votre maison permet de renforcer son enveloppe thermique et améliore considérablement votre confort. Voici les zones à prendre en compte dans l’isolation d’un logement :
Les combles perdus ou aménagés
D’après l’Adem, 30 % des déperditions thermiques sont dues à un toit mal isolé. Par conséquent, l’isolation de votre toit vous apportera un véritable gain énergétique. Vous ferez des économies d’énergie et donc, des économies tout court.
(source : librairie.ademe.fr/ged/6488/guide-pratique-isoler-sa-maison.pdf)
Les murs extérieurs ou intérieurs
Le saviez-vous ? Des parois mal isolées peuvent représenter jusqu’à 25 % de la perte de chaleur d’un logement. Pour pallier cela, il faudra réaliser l’isolation intérieure et/ou extérieure des murs de votre habitation.
Bon à savoir : avant d’entreprendre des travaux d’isolation extérieure, renseignez-vous auprès du service d’urbanisme de votre commune pour connaitre les règles applicables en la matière.
Les sols de votre maison
7 % à 10 % du gaspillage énergétique d’une maison ancienne sont causés par les sols et planchers. En vous attaquant à l’isolation des sols, vous gagnerez en économie mais aussi en confort thermique (fini, les pieds gelés !).
Solution n° 2 : changer le système de chauffage
Un équipement de chauffage ancien peut entraîner des coûts importants en termes d’énergie. En effet, d’après France Rénov, c’est la première source de consommation énergétique dans un logement (source : france-renov.gouv.fr/renovation/chauffage).
En optant pour l’installation d’un système de chauffage récent, vous gagnerez en performance mais aussi en économie ! Plusieurs types de systèmes s’offrent à vous dans le cadre d’une rénovation thermique :
- une pompe à chaleur,
- un chauffage au bois,
- un chauffe-eau thermodynamique,
- etc.
Bon à savoir : la plupart de ces solutions de chauffage sont éligibles à des aides financières.
Solution n° 3 : remplacer les ouvertures (portes et fenêtres)
Dans la plupart des maisons anciennes, les ouvertures telles que les fenêtres et portes, abimées par le temps, causent 10 % à 15 % des déperditions énergétiques. En optant pour des modèles plus performants, vous limiterez les déperditions de chaleur, les courants d’air et améliorerez votre confort.
Quel matériel poser ? Du double ou triple vitrage, et des volets pour assurer un complément d’isolation lorsque vient l’hiver et vous protéger du soleil en été.
Solution n° 4 : changer le système de ventilation
Dans les bâtis anciens, l’air extérieur circule facilement d’une pièce à l’autre. Cela crée un climat humide au sein de votre foyer et, dans certains cas, cela peut entraîner la formation de moisissures ou champignons. Ces parasites ont des conséquences sur votre santé, ils peuvent favoriser l’apparition de gênes respiratoires.
Il est donc important de considérer des travaux de rénovation de votre système de ventilation, appelé VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée). Deux possibilités s’offrent à vous :
Une ventilation mécanique contrôlé à simple flux
Elle permet d’extraire l’air impur à l’extérieur du foyer tout en introduisant de l’air pur via des entrées d’air (souvent situées sur les fenêtres).
Une ventilation mécanique contrôlé à double flux
Cette ventilation fonctionne de la même manière que la première. Elle va en plus préchauffer les flux d’air de l’extérieur avant de les répartir dans votre logement. Dans une habitation bien isolée, ce système permet d’importantes économies d’énergies.
Toutes ces rénovations énergétiques sont essentielles si vous souhaitez réduire vos factures énergétiques et améliorer grandement votre confort ! Pour une réelle efficacité, nous vous conseillons de réaliser une rénovation globale en tenant compte de chaque poste. Une fois les travaux terminés, vous pourrez passer sereinement à autre chose. D’autre part, les aides financières sont plus avantageuses lorsque les travaux sont réalisés en « bouquets ».
Les travaux de rénovation énergétique en pratique
Vous savez maintenant quels sont les points clés d’une rénovation énergétique d’une maison ancienne. Avant de vous lancer dans les travaux, quelques éléments restent à prendre en compte : l’ordre de réalisation des travaux, les aides et subventions auxquelles vous êtes éligible et les avantages sur le long terme que vous retirez grâce à ce projet.
Dans quel ordre faire une rénovation énergétique dans une maison ancienne ?
En rénovation, les travaux ne sont pas au hasard. D’autant plus dans une maison ancienne où l’on doit tenir compte de l’existant. Pour optimiser les résultats souhaités, nous vous conseillons de faire les travaux selon l’ordre suivant :
- Démarrez par les travaux d’isolation ! Vous commencerez ainsi par limiter les pertes énergétiques.
- Changez ensuite votre système de chauffage.
- Procédez à la pose des nouvelles fenêtres et portes. Cela vous permettra de prévoir l’installation la nouvelle ventilation.
- Une fois votre foyer isolé et chauffé, il ne vous reste plus qu’à améliorer la qualité de l’air ! Installez enfin le nouveau système de ventilation (VMC).
En organisant les travaux de cette manière-là, vous obtiendrez un résultat optimal sur vos économies d’énergie. Concentrons-nous à présent sur les aides relatives à un projet de rénovation énergétique !
Suis-je éligible à des aides et subventions ?
Le montant élevé des travaux vous effraie ? Pas d’inquiétude ! De nombreuses aides à la rénovation énergétique ont été mises en place. Leurs montants varient en fonction de vos revenus et de la nature de votre projet. En voici quelques-unes :
- MaPrimeRénov’, prime de transition énergétique
- Les primes « Coups de pouce Énergie »
- Les certificats d’économie d’énergie
- Les chèques énergie
- Le prêt avance rénovation (PAR)
Bon à savoir : ces aides peuvent couvrir une partie importante du montant des rénovations. De plus, certaines sont cumulables vous permettant de réaliser plusieurs travaux de rénovation énergétique simultanément.
Est-ce que cet investissement à de réels avantages ?
Investir dans la rénovation énergétique demande du temps et de l’argent. Cependant, les bénéfices que vous en tirerez ne sont pas négligeables. Les voici :
Gagnez en confort !
En renforçant les performances énergétiques de votre foyer, c’est votre bien-être que vous améliorer. Dites adieu aux courants d’air, aux pertes thermiques et à la sensation de froid. Une fois les travaux terminés, vous vous sentirez bien chez vous en n’importe quelle saison !
Des économies d’énergie
Les travaux vous permettront de réduire la consommation d’énergie de votre habitat. Par exemple, en isolant la toiture, vous économiserez 25 % à 30 %. Outre le fait de baisser votre consommation énergétique, vous réduirez surtout votre facture (de quoi donner le sourire à votre compte en banque).
Une hausse de la valeur de votre maison
Grâce à ces projets de rénovation, vous améliorez l’étiquette énergétique de votre logement. Si vous souhaitez vendre votre maison, cette étiquette apparaîtra dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un document obligatoire dans le cadre d’une vente. Plus cette étiquette est performante (classe A ou B), plus facile sera la vente ! Vous créez ainsi une plus-value et pourrez fixer un prix de vente plus élevé qu’une maison non rénovée.
Ces différentes solutions vous ont convaincu ? C’est le moment de passer à l’action ! Il ne vous reste plus qu’à contacter des professionnels pour vous accompagner.
Pensez à Maisons Erbat pour vos travaux de rénovation énergétique globale
Maisons ERBAT est là pour vous accompagner dans votre projet de rénovation. Avec plus de 40 ans d’expérience, la rénovation énergétique n’a plus de secret pour nous que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf. De l’étude du projet à sa finalité, Maisons ERBAT vous accompagne en sélectionnant pour vous des artisans locaux qualifiés. Vous avez la garantie d’avoir :
Une offre clé en main
Avec l’élaboration d’un contrat qui permet une gestion simplifiée tout en assurant un prix et des délais fixés.
Une étude approfondie de votre projet
Pour répondre à vos besoins, un premier bilan général permet de cadrer la configuration du bien à rénover et de cibler l’éligibilité aux aides, puis une analyse détaillée est menée avant tout démarrage des travaux. Le but est de :
- adapter les solutions techniques à votre terrain et votre logement,
- fixer des délais,
- estimer votre budget,
- anticiper les mauvaises surprises en cours de chantier.
Dans le cadre d’une rénovation énergétique :
- Nous nous rendons sur place pour établir un premier bilan, puis un diagnostiqueur agréé réalise une étude thermique et défini une enveloppe du montant des travaux.
- Une entreprise agréée Mon Accompagnateur Rénov analyse le dossier et effectue les démarches administratives, procède aux vérifications techniques et propose, le cas échéant, des solutions.
- Une fois le dossier validé (comptez 2 mois d’instruction), nous prenons en main les travaux dans le respect du cahier des charges, assurons le suivi du chantier et délivrons les attestations nécessaires.
- L’ensemble de la prestation est contrôlée par Mon Accompagnateur Rénov.
- Vous êtes accompagné avant, pendant et après les travaux.
Un suivi complet des rénovations
Maisons ERBAT vous garantit un suivi complet des travaux, la coordination entre les artisans et s’assure de la bonne conduite des travaux. Vous échangez avec un interlocuteur unique : nous assurons la liaison avec les artisans, supervisons les travaux, effectuons les démarches administratives pour vous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique, contactez-nous !
