Vous avez prévu des travaux de rénovation ou d’extension-agrandissement dans votre habitation. Mais voilà, pour transformer votre intérieur vous devez casser un mur porteur. Et vous vous en doutez, on ne démolit pas ce type de mur (qui soutient toute la structure de votre maison !) sans prendre quelques précautions. Alors pour vous guider dans la démolition d’un mur porteur en toute sécurité, suivez ces 5 conseils de pros par Maisons Erbat.
Conseil n° 1 : reconnaître un mur porteur
Si on compare la structure d’une maison avec le squelette du corps humain, on pourrait faire l’analogie suivante : vous vous cassez un bras, vous êtes toujours debout et pouvez continuer vos activités presque normalement. Mais cassez-vous la colonne vertébrale, et c’est tout votre corps qui s’effondre… Dans une maison, ou un bâtiment, c’est un peu la même chose. Si vous faites tomber une cloison intérieure en placo par exemple, cela n’aura aucune incidence sur la structure de la maison. En revanche, si vous ouvrez ou cassez un mur porteur dont le rôle est de soutenir la construction, vous allez affaiblir la structure totale du bâti.
Bon à savoir : en langage courant, on dit « abattre un mur porteur ». Or l’expression exacte est « ouvrir un mur porteur ». En effet, on ne démolit par l’intégralité du mur, on pratique une ouverture, on le découpe.
Murs porteurs : les matériaux de construction
En effet, les murs porteurs sont des éléments structuraux conçus pour soutenir la charge du bâtiment. Ce sont de véritables piliers, ils assurent la stabilité de l’édifice. Les murs porteurs sont réalisés en béton cellulaire, pierre, briques pleines ou creuses, parpaings ou en bois. Les retirer sans précaution peut entraîner l’affaissement du toit ou des planchers.
Les différents types de murs porteurs
Dans un bâtiment, on en distingue 3 types :
- Les murs extérieurs (aussi appelés murs de façade) : ces murs entourent le bâtiment. Parmi eux, les murs de pignon ne contiennent pas d’entrée ou d’ouverture importante comme une porte-fenêtre. Leur rôle est de soutenir la toiture de la maison.
- Les murs de soubassement : ils sont érigés sur les fondations et servent de support aux deux autres types de murs porteurs.
- Les murs de refend : ces murs sont situés à l’intérieur de l’habitation. Ils contribuent à la stabilité horizontale et verticale du bâtiment. Ils permettent aussi de diviser l’espace intérieur en différentes pièces.
Mais alors, comment reconnaitre un mur porter d’une cloison simple ?
Les méthodes pour différencier un mur porteur d’une simple cloison
3 méthodes existent :
- Toquer ou taper contre la paroi : si elle sonne creux, vous pouvez en déduire qu’il s’agit d’une cloison simple qui sépare 2 espaces. Complétez vos investigations en observant l’épaisseur de la cloison. Elle est fine (mois de 15 cm ?) : vous pouvez en conclure que ce n’est pas un mur porteur. Une méthode qui reste cependant aléatoire, à utiliser pour se faire une première idée.
Bon à savoir : dans une maison à un ou plusieurs étages, vous pouvez vérifier si le mur (intérieur) se poursuit à l’étage supérieur ou inférieur. C’est le cas ? Il s’agit probablement d’un mur de refend (donc porteur).
- Analyser les plans de construction : la nature des cloisons est indiquée sur les plans originaux des constructions. Vous reconnaitrez facilement les murs porteurs : en principe, ils sont matérialisés par des lignes pleines et épaisses. Votre maison est déjà ancienne et vous n’avez pas les plans ? Contactez l’ancien propriétaire, le notaire ou le constructeur : ils pourront peut-être vous les fournir !
- Faire appel à un architecte ou un bureau d’études techniques (BET) : c’est LA méthode la plus fiable et sécurisée. Faites appel à un architecte ou à un ingénieur en structure. Ces professionnels vous indiquer quels murs sont porteurs et lesquels peuvent être démolis en toute sécurité.
Conseil n° 2 : étudier la faisabilité des travaux
La première étape est franchie : vous savez quels murs sont porteurs. Avant d’entamer les travaux de démolition, il est essentiel d’étudier la faisabilité du projet. Cela implique de prendre en compte divers facteurs tels que la charge supportée par le mur, la possibilité de redistribuer cette charge et les conséquences sur la structure du bâtiment. Une étude approfondie permettra de déterminer si la démolition est réalisable et quelles mesures doivent être prises pour assurer la stabilité de la maison.
Conseil n° 3 : exiger les autorisations nécessaires
La démolition d’un mur porteur est soumise à réglementation et nécessite des autorisations spécifiques. Avant de commencer les travaux, contactez votre mairie ou les autorités compétentes pour obtenir les autorisations requises. Ignorer cette étape peut entraîner des amendes et des retards dans votre projet de rénovation.
Plusieurs situations sont à distinguer :
- Vous habitez en maison individuelle : pour l’ouverture d’un mur de façade, vous devrez déposer une déclaration préalable de travaux au service de l’urbanisme de votre mairie. Si vos travaux concernent des murs intérieurs, aucune démarche administrative n’est à effectuer.
- Vous habitez un logement mitoyen : le mur que vous envisagez d’abattre est mitoyen entre votre appartement (ou votre maison) et celui de vos voisins. Dans ce cas, il est fortement conseillé de faire réaliser un état des lieux pour constater l’existence potentielle de dommages avant le début du chantier. Ce constat peut être réalisé par huissier ou par un bureau d’études.
- Vous habitez en copropriété : vous aurez besoin de l’accord du syndic, obtenu en assemblée générale de copropriété.
Conseil n° 4 : sécuriser la structure du bâtiment
Vous avez suivi les conseils 2, 3 et 4, les travaux peuvent commencer. Pour démolir un mur porteur, vous devez mettre en place des mesures de sécurité afin de protéger la structure du bâtiment. Cela peut inclure le renforcement des planchers et des murs adjacents, l’installation de poutres ou de colonnes pour soutenir la charge, ou encore l’utilisation de poutres en acier pour remplacer le mur démoli.
Conseil n° 5 : faites appel à un professionnel de la rénovation !
Enfin, le conseil le plus important que nous puissions vous donner est de faire appel à un professionnel de la rénovation. La démolition d’un mur porteur est une tâche complexe qui nécessite une expertise technique et une connaissance approfondie des normes de construction. Un professionnel pourra évaluer votre projet, garantir la sécurité de la démolition et s’assurer que tout est fait dans le respect des réglementations en vigueur.
En suivant ces 5 conseils de pro, vous ferez de projet de rénovation un succès. N’oubliez pas que la sécurité et la stabilité de votre maison sont primordiales, alors ne prenez pas de risques inutiles et faites appel à Maisons Erbat pour vous guider tout au long des travaux !
